Блог

Jun 02, 2023

Наконец-то пошел дождь… теперь ваш сосед затапливает вашу собственность

22 июня 2023 г. · Может показаться странным говорить о таких вещах в условиях, близких к засухе, но вместе с дождем, который наконец-то пошел, посыпались жалобы на ливневые воды (каламбур

22 июня 2023 г.

Может показаться странным говорить об этом в условиях, близких к засухе, но вместе с дождем, который наконец-то пошел, жалобы на ливневые воды хлынули (каламбур) в Заповедный район.

Вода из соседского двора может стать досадной и неловкой ситуацией. Излишек воды может не только затопить ваш двор, но и привести к росту плесени и грибка, гниению древесины, растрескиванию фундамента и затоплению подвалов, если она скапливается рядом с вашим домом. Когда вода причиняет материальный ущерб или сырость садов, это часто приводит к спорам между соседями.

Хуже того, когда идет дождь, интенсивность дождей, несомненно, увеличивается, и это увеличивает сток. Итак, вы можете спросить себя, чья юридическая ответственность заключается в устранении проблемы, если сточные воды соседа стекают на вашу собственность. Ответ? Смотря как. Юридические вопросы могут быть такими же запутанными, как и беспорядок на вашем заднем дворе.

В Пенсильвании ответственность владельца недвижимости за ущерб, причиненный ливневой или дождевой водой, попадающей на двор соседа, часто ограничена. Обычно владелец недвижимости не несет ответственности за ущерб, причиненный ливневыми водами, естественным образом попадающими на землю соседа. Дождевая вода ведь стекает вниз. Однако, если владелец недвижимости делает что-то, что изменяет естественный поток ливневых вод, он или она может нести ответственность перед соседом за ущерб, возникший в результате изменения этого естественного потока.

Начнем с простых: небольшие строительные площадки, сбор деревьев и расчистка земель. Закон Пенсильвании требует, чтобы у вас был план по эрозии и седиментации (E&S) для любой деятельности, которая нарушает более 5000 квадратных футов поверхности земли, включая, помимо прочего, расчистку и корчевание, планировку, раскопки, освоение земель, деятельность по заготовке древесины, деятельность по содержанию дорог, добыча полезных ископаемых, а также перемещение, складирование, складирование или хранение почвы, камней или других земляных материалов. В рамках этого плана по охране и защите окружающей среды необходимо будет использовать лучшие методы управления, такие как иловые носки или иловые заграждения. Итак, если ваш сосед строит гараж или устанавливает бассейн, а грязь стекает с его собственности на вашу, то у них либо нет плана по охране окружающей среды и безопасности, либо они не внедрили лучшие методы управления, либо они не внедрили эти лучшие методы управления. практикует правильно. Если вы не можете договориться об этом со своим соседом, первым делом вам следует обратиться в Заповедник. Кроме того, многие муниципалитеты приняли постановления о ливневой канализации, поэтому звонок в ваш муниципальный отдел планирования также может оказаться полезным.

На крупных строительных площадках также все довольно просто. В Пенсильвании любое нарушение земель на площади в акр требует разрешения Национальной системы ликвидации выбросов загрязняющих веществ в соответствии с разделом 402 Федерального закона о чистой воде. Эти разрешения выдаются через Департамент охраны окружающей среды Пенсильвании (DEP), и для таких разрешений требуется план управления ливневыми водами после строительства для конкретного участка, чтобы уменьшить объем и скорость ливневых вод. Итак, если рядом с вами строится или недавно был построен отель, завод или жилой комплекс, и вас внезапно затопило ливневыми водами, возьмите телефон и позвоните в Природоохранный район.

Сельское хозяйство также должно соответствовать. Любая сельскохозяйственная вспашка или обработка почвы (включая нулевую обработку почвы) площадью более 5000 квадратных футов требует наличия сельскохозяйственного экосоциального плана для борьбы с эрозией. Но когда дело касается ферм, все немного по-другому. В рамках их плана рассчитывается коэффициент эрозии или допуск на потерю почвы (часто называемый T). Толерантность к потере почвы — это максимальная сумма потерь почвы в тоннах на акр в год, которую можно допустить и которая при этом позволяет поддерживать высокий уровень продуктивности сельскохозяйственных культур экономически и на неопределенный срок. Фермеры могут снизить потери почвы, приняв передовые методы управления, такие как нулевая обработка почвы и покровные культуры. Хорошей новостью является то, что здесь, в округе Клинтон, более 65% наших фермеров используют нулевую обработку почвы и покровные культуры. Но если потоки мутной воды льются с вспаханных земель фермы на вашу собственность, Заповедный округ может помочь, поэтому позвоните нам.